Na predaj – Novostavba 3-izbového rodinného domu, Veľké Úľany, okr. Galanta

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom situovaný v tichej časti obce Veľké Úľany (okres Galanta). Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly, čo zaručuje vysokú kvalitu a trvácnosť stavby.

🟩 Základné informácie:

• Úžitková plocha: 83 m²
• Zastavaná plocha: 122 m²
• Výmera pozemku: 532 m²
• Typ stavby: jednopodlažná, plochá strecha
• Stav: holodom / možnosť dokončenia do štandardu
• Kolaudácia: august 2025

🛠 Technické detaily:

• Materiál: pálená tehla
• Okná: plastové Bruvo – profil VEKA S82, 5-komorové, trojsklo
  • vnútorná farba: biela, vonkajšia: RAL 9006 (hliníková farba)
• Zateplenie:
  • obvodové múry: 15 cm polystyrén
  • strop: 24 cm polystyrén
• Kúrenie: elektrické podlahové (regulovatelné v každej miestnosi zvlášť)
• Chladenie : klimatizácia s výkonom 5kW
• Teplá voda: bojler 120L
• Príprava: optika, vonkajšie elektrické žalúzie

🏠 Dispozícia:

• Vstupná chodba
• Obývačka prepojená s kuchyňou
• Spálňa
• Detská izba / pracovňa
• Kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo, bojler)
• Výstup na terasu z obývačky

🎨 Interiér:

• Sadrokartónové stropy
• Biele maľovky
• Dokončená elektroinštalácia : zástrčky a vypínače Legrand Valena Life

🌳 Exteriér:

• Okapový pás okolo domu
• Plastové vchodové dvere
• Vybudovaná terasa
• Terénne úpravy a oplotenie pozemku
• Fasáda spolu so zateplením

🔌 IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina, optický internet

🏁 Štádium výstavby:

• Holodom: možnosť individuálneho dokončenia
• Možnosť dokončiť do štandardu: podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere, dlažba terasa

💶 Cena:

• Holodom: 175 000 €
• Štandard: 184 000 €

📍 Lokalita a občianska vybavenosť:

• MŠ, ZŠ (1.–9. ročník), obchody, reštaurácie, pošta, kostoly, 
• Kúpalisko, detské ihriská, zdravotné stredisko (všeobecný lekár, pediater, zubár), lekáreň
• Priame autobusové spojenie: Bratislava, Senec, Galanta

🚗 Dopravná dostupnosť:

• Senec – 15 min
• Galanta – 15 min
• Bratislava – 32 min
• 10 min autom: Sedin Golf Resort a Green Resort Hrubá Borša

📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.