Komfortný 3-izbový rodinný dom v tichej časti Veľkých Úľan – ideálny pre nový začiatok

Hľadáte pokojné miesto, kde začnete novú životnú etapu? Či už túžite po menšom, nenáročnom dome, alebo si chcete užívať iba kľud a pohodlie – tento moderný 3-izbový rodinný dom vám poskytne všetko, čo potrebujete.

Dom sa nachádza na tichej ulici v obci Veľké Úľany, známej svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete:

potraviny, poštu, lekáreň

zdravotné stredisko a zubnú ambulanciu

reštaurácie a kaviarne

kostol, kultúrny dom

športoviská, cyklotrasy a prechádzky popri Malom Dunaji

pravidelné trhoviská a komunitné podujatia

Parametre nehnuteľnosti:

Parametre nehnuteľnosti

Zastavaná plocha: 136,73 m²

Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m²

Dispozícia: 2 priestranné izby + veľká obývacia časť s kuchyňou, kúpeľňa, 2× WC, šatník, technická miestnosť

Konštrukcia: nosné steny hr. 300 mm – pálená tehla LEIER, priečky hr. 110 mm – pálená tehla LEIER

Izolácie:

podlaha: 120 mm tvrdený polystyrén EPS 200

fasáda: polystyrén EPS 70F, hr. 180 mm

strop: 100 mm minerálna vlna medzi SDK roštom + 220 mm minerálna vlna medzi stropnicami + 250 mm EPS 150S na streche (spolu 570 mm)

Hydroizolácia strechy: povlaková krytina Fatrafol, hr. 2,0 mm

Okná: plastové ALUPLAST, dvojfarebné, trojsklo

Predpríprava na žalúzie: celokapotáž kastlíkov v RAL farbe podľa okien

Vykurovanie: elektrické odporové DEVI

Príprava TUV: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom

Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektro – hotové a funkčné

Exteriér: upravený terén, okrasný kameň na okapových chodníkoch, predpríprava obrubníkov pre chodníky a parkovisko

Prečo práve tento dom?

bezbariérové riešenie – ideálne aj pre seniorov

nízke mesačné náklady a moderné technológie

pokojná lokalita bez ruchu mesta

príjemní susedia a bezpečné prostredie

📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Užite si leto vo vlastnom, útulnom dome, kde sa budete cítiť ako doma od prvého dňa.

Cena: 229 990 € + provízia RK