Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve po rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 4. poschodí z 8. Byt má murované jadro, plastové okná s vnútornými žalúziami, nové elektrické rozvody a vymenené stupačky. V obytných izbách sú laminátové podlahy, v kuchyni, kúpeľni a toalete dlažba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí.
REKONŠTRUKCIEa BYT. DOMU:
2008 – zateplenie bytového domu
2018 – nový okapový chodník, výťahy, výmena rozvodov,
2024 – nové balkóny
VÝMERA: 66,80 m²
📐 DISPOZÍCIA:
Byt je veľmi dobre dispozične riešený:
vstupná chodba
naľavo samostatné WC a kúpeľňa s vaňou
kuchyňa s jedálenským stolom a 4 stoličkami + výstup na balkón
súčasťou kuchyne je aj špajza
dve veľké nepriechodné izby s rozlohou cca 20 m² každá (do obývačky je vstup aj z kuchyne aj z chodby)
Byt je svetlý a priestranný, s príjemnou atmosférou.
🌟 VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
✅ skvelá lokalita nďaleko centra mesta (len 15min. chôdze)
✅ oproti bytovému domu sa nachádza nákupné centrum LIPA Park (potraviny, služby, obchody)
✅ za bytovým domom je materská škola, lekáreň, bankomat či fitness centrum
✅ mesačné náklady na bývanie - cca 230,- pre 3os.
✅ výborné susedské vzťahy
✅ skvelá dostupnosť – železničná a autobusová stanica len pár minút chôdze
✅ rýchle spojenie: Komárno 30 km, Nitra 35 km, Bratislava 100 km
🚗 PARKOVANIE:
Verejné – priamo pred bytovým domom.
💼 V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ:
kompletný právny a realitný servis vrátane provízie
vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva)
autorizácia zmlúv a úhrada poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster
zabezpečenie prepisu energií
👉 Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. príp. ako investícia na prenájom.
📞 ODPORÚČAM OBHLIADKU – neváhajte ma kontaktovať! Mgr. Ivana Rišňovská 0911/99 10 19
68 m2
