Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača, na Sadmelijskej ulici. Nehnuteľnosť zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez priechodných izieb, dostatkom úložného priestoru a výbornou lokalitou v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti.
Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom.
Základné informácie:
- dispozícia: 3-izbový byt
- lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
- výmera bytu: 64,4 m²
- loggia: 6,6 m²
- poschodie: 3./12
- bytový dom zateplený, po kompletnej rekonštrukcii spoločných priestorov a výťahov
- 2 modernizované výťahy
- pivničná kobka v suteréne
- komora priamo v byte
- samostatné WC
- samostatná kúpeľňa
- staršia rekonštrukcia bytu (cca 2006)
- orientácia: severovýchod a severozápad
- byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
- bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
- cena: 259 000 €
Dispozičné riešenie:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu (alebo v bezprostrednej blízkosti loggie – podľa reálneho stavu)
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- praktická komora priamo v byte
- priestranná loggia (6,6 m²)
- pivničná kobka
Dispozícia bytu ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komora a pivnica poskytujú vítaný úložný priestor.
Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité nasťahovanie, zároveň však ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Bytový dom:
- zateplený panelový bytový dom
- kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov
- modernizované dva výťahy
- upravené a čisté spoločné priestory
Vďaka rekonštrukcii pôsobí dom udržiavane a zabezpečuje príjemné prostredie pre bývanie.
Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, vyhľadávaná je najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výborné dopravné spojenie do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
- materské a základné školy
- potraviny, menšie obchody a služby
- zdravotné stredisko
- zastávky električiek a autobusov
- detské ihriská a športoviská
Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí, ktorí trávia voľný čas v prírode.
Mesačné náklady (pre 4-člennú domácnosť):
- správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: cca 210 €
- elektrina: cca 23 €
- plyn: cca 12 €
Celkové mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú približne 245 €.
Hlavné benefity bytu:
- výborná dispozícia bez priechodných izieb
- veľká loggia s výmerou 6,6 m²
- samostatná kuchyňa
- komora v byte a pivničná kobka
- samostatné WC a kúpeľňa
- zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
- dva modernizované výťahy
- pokojná lokalita v blízkosti prírody
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- výborné spojenie do centra Bratislavy
- bezplatné parkovanie pri bytovom dome
- byt bez tiarch, okamžite k dispozícii
Cena: 259 000 € + Provízia RK 3%
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás prosím kontaktujte. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnej lokalite s výborným zázemím pre rodinný aj aktívny život.
92 m2
