Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou nadštandardnou rozlohou, praktickou dispozíciou a polohou s výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu je vhodná ako pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu.
Základné informácie:
- lokalita: Nová Rožňavská, BA Nové Mesto
- dispozícia: 4-izbový byt
- podlažie: 5./8
- výťah: áno
- rok kolaudácie bytového domu: 2009
- podlahová plocha bytu: 95 m²
- loggia: 5,3 m²
- orientácia: juh a západ
Dispozičné riešenie:
- priestranná vstupná chodba
- otvorený denný priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu
- samostatná spálňa s prístupom na loggiu
- dve ďalšie izby (jedna priechodná) – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa s vaňou a umývadlom
- samostatná toaleta
Vďaka orientácii na južnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa.
Štandard a vybavenie:
- byt sa predáva vrátane zariadenia
- dostatok úložného priestoru: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, spálni a jednej izbe
- kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra so sporákom
- vykurovanie: centrálne prostredníctvom radiátorov
- klimatizácia v obývacej izbe – komfort v letných mesiacoch
- okná so žalúziami
- optické pripojenie na internet
Prevádzkové náklady:
- správa a zálohové platby: približne 160 €/mesačne
- elektrina: približne 30 €/mesačne
Bytový dom a bezpečnosť:
- moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2009
- vstup do objektu na elektronický čip
- spoločné priestory monitorované kamerovým systémom
Okolie a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, obchody, reštaurácie a rôzne služby. Veľkou devízou je aj rýchly nájazd na diaľnicu, čo zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie v rámci mesta aj mimo neho.
Parkovanie:
- voľné parkovanie pred budovou
Cena:
- cena: 370 000 € + Provízia RK 2%
Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, prípadne investíciu s možnosťou stabilného prenájmu.
92 m2
